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水泵噪音擾民 業主無奈搬家
來源: | 作者:pmo822762 | 發布時間: 2017-08-25 | 3100 次瀏覽 | 分享到:
目前水泵、電梯、變壓器等低頻噪聲暫無檢測標準,市民購房時應注意避開這些機房

目前水泵、電梯、變壓器等低頻噪聲暫無檢測標準,市民購房時應注意避開這些機房  長沙晚報記者 黃汝兮   近日,何文(化名)不得不搬出位于麓山和苑的新家?!八梅坎煌T诔?,晚上根本睡不著覺?!焙挝恼f,用于二次供水的水泵房噪音24小時通過墻壁樓板傳到她家。但物業和開發商都不愿承擔整改責任,而界定水泵噪音是否擾民也成了難題。  

 買房時不知水泵是“鄰居”   何文家在一樓,嗡嗡作響的水泵房就位于何文家樓下,僅隔一層樓板。水泵房內沒有隔音設施,水管直接穿過墻體連通各戶。嗡嗡的噪聲聽起來像一直在耳鳴。何文說,到了用水高峰期,噪音更大。   “我買房的時候不知道我家樓下有個水泵房?!比昵?,何文買房時,小區住戶不多,噪音還不大。這兩年,住戶增多,用水量增大,水泵常年運作,也出現了老化,噪音也越來越嚴重。何文多次向物業公司和開發商反映問題,她認為,開發商應進行整改。   開發商、物業公司不認賬   該項目的開發商長沙教育基建開發責任有限公司負責人張友貴稱“項目得到了相應的審核和驗收”,噪音與水泵老化有關,物業公司沒有對水泵進行維護保養,所以噪音才越來越大。  

 物業公司卻認為,這并不屬于他們的責任范圍。記者從物業維修資金管理處了解到,如果水泵正常在使用,只是產生噪音,則無法提取物業維修資金進行解決。張友貴說,業主可以找建設行政主管部門鑒定責任,“如果確屬我們的責任,我們承擔?!?  市建筑工程質量監督站副站長周新元告訴記者,如果水泵房的建設位置符合設計要求,并通過驗收,在程序方面就沒有問題,而是需要對水泵房噪聲進行測試,看是否超標。   界定噪音是否擾民成難題   據了解,水泵房產生的噪聲,屬于低頻噪聲,與其他社會生活噪音相比,分貝并不高。長沙市環保局環境監察大隊相關工作人員告訴記者,目前,我國沒有相應的標準來測定水泵房的噪音是否超標。  

 《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》未規定由環境保護行政管理部門監督管理居民樓內的電梯、水泵、變壓器等設備產生的環境噪聲,處理因這類噪聲引發的投訴。其他國家法律、行政法規也沒有明確規定,只可以依據《民法通則》的規定予以調解,業主也可以提起民事訴訟。湖南天潤人合律師事務所周華斌律師告訴記者,水泵房噪音嚴重影響到了業主生活,也屬于房屋質量問題,業主可以通過民事訴訟,要求開發商整改甚至退房。   據了解,水泵噪音并非無法避免。何文所面對的噪聲污染也并非個例,在福建、浙江、安徽等地都曾有業主投訴類似問題。更換新的水泵、對水泵進行定期的維護保養、采用了空氣懸浮與多種隔聲減震材料復合制造而成,集消聲、隔聲、減震于一體;是目前世界上最有效的結構傳聲的隔振隔聲產品,能有效阻隔通過固體傳播的結構噪聲達99.8%以上,贏得了客戶的好評。 。
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